Блок 1: Введение в юридические риски технического специалиста.

• Тренды ESG и «зеленое» регулирование в коммерческой недвижимости: почему это касается всех.
• Законодательство об охране окружающей среды, техническом регулировании и энергосбережении: ключевые акты и юридические риски.
• Разбор видов ответственности: административная, уголовная, гражданско-правовая. Персональная ответственность руководителя и инженера.

Блок 2: Экологические риски: отходы, ресурсы и разрешения.

• Обращение с отходами производства и потребления:
• Лицензия на деятельность по обращению с отходами: когда нужна?
• Паспорта отходов I–IV классов опасности (ртутные лампы, люминесцентные лампы, отработанные масла и т. д.). Пошаговая инструкция.
• Договоры с лицензированными полигонами – как проверить контрагента и не попасть на штраф.
• Водопользование и водоотведение: лицензии, разрешения, лимиты и штрафы за их превышение.
• Разрешительная документация на выбросы загрязняющих веществ в атмосферу (для объектов с котельными, дизель-генераторами).

Блок 3: Энергоэффективность: обязательства и отчетность.
Законодательство об энергосбережении»: о чем вы, возможно, не знали.
Программа энергосбережения: необходимость, структура, ответственность.
Энергетическое обследование: сроки, требования, цели.
Нюансы установки приборов учета.

Блок 1: Неочевидные экологические риски: как избежать штрафов до 500 тыс. рублей.
Кейс 1: «Продажа объекта как источник риска». Проведение экологического due diligence. Какие «скелеты в шкафу» могут всплыть и кто за них заплатит?
Кейс 2: «Опасный подрядчик». Как действия субодрядчика (например, клининговой компании, вылившей химикаты в ливневку) могут стать проблемой собственника и техруководителя? Цепочка ответственности.
Кейс 3: «Пожар и его последствия». Загрязнение территории продуктами горения. Кто и как должен проводить очистку? Риски бездействия.
Воркшоп: Составляем чек-лист для ежеквартальной проверки подрядчиков по обращению с отходами.

Блок 2: Юридические ловушки энергоэффективности и технических решений.
Кейс 4: «Некачественный энергоаудит». Как отличить формальный отчет от реального и какие риски несет реализация его рекомендаций?
Кейс 5: «Сомнительная экономия». Риски внедрения технологий без оценки соответствия (сертификаты, декларации). Ответственность за ввод в эксплуатацию несертифицированного оборудования.
Кейс 6: «Договорные риски в отношениях с подрядчиками и арендаторами».

• Как правильно прописать в договоре обязанности по обращению с отходами, потреблению ресурсов и соблюдению экологических норм?
• Что должно быть в акте сдачи-приемки работ, чтобы защитить инженера?
• Риски принятия оборудования в эксплуатацию без надлежащих документов.

Дискуссия: Как выстроить диалог с собственником и топ-менеджментом о необходимости затрат на охрану окружающей среды и энергоэффективность, аргументируя это снижением юридических рисков.

По итогам курса слушатели разрабатывают «Дорожную карту по аудиту рисков» для своего объекта (в формате презентации или чек-листа).

Защита дорожной карты перед модератором и коллегами (в формате краткого выступления на очной сессии).